賃貸物件の設備をチェック⑤

株式会社Coreの中松尾です‼️

クリニックの開業について大切な情報をお伝えしますので、是非ご参考にして頂けると嬉しいです😆

今回のテーマ

～賃貸物件の設備をチェック⑤～

です✨

前回の続きです😄

6️⃣防災設備👨‍🚒

防災設備とは火災に備えた設備の事です‼️
工事する際、消防署より設置が義務付けられています🧐

消火器🧯や煙感知機🚬誘導灯🏃‍♂️火災報知器などが代表例です🤔

これらは医院のレイアウトが確定したら管轄の消防署と協議をして設置を決定します🧐

ここで重要なのが、消防署は各テナントの消防設備と同時に建物全体の消防設備の状態も確認します‼️
もし建物全体に消防設備がない場合、建物全体に消防設備を設置するよう指示が入ります💦

特に古い建物の場合、消防設備に不備がある事が多いので消防設備の図面があるか、もしくは現地確認の際、業者さんに確認してもらいましょう😄

7️⃣警備会社👮‍♂️

SECOMやALSOK等のセキュリティの事です👮‍♀️
一般的には各テナントがセキュリティ会社と契約をするのですが、店舗によっては建物全体でセキュリティ会社と契約をしている事があります🤔
物件を確認する際はセキュリティ会社の指定があるのかを確認しておきましょう😄

8️⃣一般ゴミの回収🗑

一般的ゴミの回収は、物件を見る時に合わせて確認しておきましょう‼️

・一般的ゴミの回収場所について⁉️
複合店舗の場合は決められた場所がある事が多いですが、ゴミ回収業者さんと直接話し合って決めてください💦と言われる事もあります🤔

・一般的ゴミの回収方法について🗑
こちらも先程同様で、決められている場合もあれば、ゴミ回収業者さんと直接契約をしてください💦と言われる事もあります🤔

・費用について
家賃に含まれている場合もあれば、そうでない場合もあります‼️
管理者に支払う場合もあれば、ゴミ回収業者さんに支払う場合もありますので事前に確認しておきましょう😄

ゴミの回収の際に合わせて、メールBOXの受け入れ方法も確認しておきましょう📨

次回に続きます‼️