開業前に家を買う

株式会社Coreの中松尾です‼️

クリニックの開業について大切な情報をお伝えしますので、是非ご参考にして頂けると嬉しいです😆

今回のテーマ

～開業前に家を買う～

です✨

開業前の先生方から

「開業する前に家を買っても良いですか⁉️」

とご質問をよく受けます🤔

ご開業をされる先生方は30歳〜40歳が多く、ご結婚とご開業の時期が重なり💍
開業が先か✨家を買うのが先か🏡
悩まれる方が多いようです🧐

それでは開業する前に家を買うデメリットについてご説明します💁‍♀️

⭕️家を買う事で自己資金がなくなる💸

1000万円自己資金があった人が、家を購入して500万円や0円になった場合、開業時の融資に影響を受けやすいです💦
（資産価値の高い担保などがある場合や、親族からの資金提供がある場合は例外とします）

開業時の自己資金は非常に重要なので🧐
もし家を購入する場合は、自己資金は使わずにローンを組む方が良いかもしれません🤔

⭕️事業で35年のローンが組めなくなる

土地開業の場合、建物を建てて住宅併用のクリニックにすれば35年のローンを組む事ができますが✨（一定の審査基準をクリアする必要があります）
既に住宅ローンを抱えている人は組む事ができません🙅‍♂️
住居併用のクリニックを視野に入れてる人や、住宅ローンを利用して35年を組みたいという方は、開業前に家を購入することを控えましょう🤗

⭕️開業後に家を買い替えたくなる事がある

開業をして経営が順調になると開業前より所得が高くなる⤴️のが一般的です🧐

所得が高くなると

・子供を良い学校に行かせたい🏫
・今より広い家に住みたい🏠
・もう少し良いエリアで生活したい

などの理由で住み替えを検討される方がいらっしゃいます😅

このような可能性がある方は、開業してから家を購入する事をお勧めします💁‍♀️

経営が軌道にのると開業前よりも沢山融資を受ける事ができます✨
そして開業後、2年〜3年で家を購入する人も少なくありません‼️

このように家を購入することは、開業に対してある一定のデメリットがありますが🧐
上記に該当しない方は、家を購入しても良いと思います🌟

以上となります☺️

いつも読んで頂き、有難う御座います‼️