クリニック向きの土地①

株式会社Coreの中松尾です‼️

クリニックの開業について大切な情報をお伝えしますので、是非ご参考にして頂けると嬉しいです😆

今回のテーマ

～クリニック向きの土地①～

です✨

クリニックに向いている土地について説明します💁‍♀️

クリニックは集客性が重要なので🤔
住宅地ではなく🙅‍♂️
商業地やロードサイドで探すのが一般的ですが🤔
ここで都市計画の「用途地域」という言葉を知っておくと便利です‼️

例えば、

住宅街にしよう‼️

と自治体が指定しているエリアは

・第一種低層住居専用地域
・第二種低層住居専用地域
・第一種中高層住居専用地域
・第二種中高層住居専用地域
・第一種住居地域
・第二種住居地域
・田園住居地域
・準住居地域

このように用途地域に「住居」という文字が入ります🤔

・低層と記載のあるのは
高い建物は建てれない住居地域🏠

・中高層と記載あるのは
マンションも建てることができる住居地域🏬

・ただの住居地域は
商業施設と住居が共存している地域🏤

・田園と記載があるのは
田んぼと家が共存している地域🥬

・準住居地域は
ロードサイドから一つ中に入った所に住宅が立ち並ぶ地域🏘

ざっくりとした説明ですが💦
このように細かく分かれています‼️

・第一種低層住居専用地域
・第二種低層住居専用地域

この2つは閑静な住宅街が多い為、クリニックの立地には向いていない事が多いです🤔

逆に

・第一種住居地域
・第二種住居地域
・準住居地域

これらはクリニックに向いている立地によく出てくる用途地域となるので要チェックとなります✅

次に

・商業地域
・近隣商業地域
・準工業地域
・工業地域
・工業専用地域

これは読んで字の如く、イメージがつくと思いますが🤔

・商業地域

駅前や集客性の高いエリアに指定される事が多いので要チェック✅
クリニックに最適なエリアと言えます🤗

・近隣商業地域

商店街などをイメージしましょう🤔
このエリアもクリニックに最適なのでチェックが必要✅

・準工業地域

こちらは稀にクリニックに最適な場所が出る事もあるのでチェックしましょう✅

工業地域と工業専用地域はクリニックに向いていない事が多いです😅

このように用途地域からクリニックに向いているエリアやそうでないとエリアを見極める事ができます👀

土地の購入をされる方は、各自治体の都市計画を必ず確認して下さい‼️

次回に続きます🤗