敷地内駐車場

株式会社Coreの中松尾です‼️

クリニックの開業について大切な情報をお伝えしますので、是非ご参考にして頂けると嬉しいです😆

今回のテーマ

～敷地内駐車場～

です✨

このお話は

・土地開業や借地開業で敷地内に駐車場を作りたいと考えている方🏡

・計画賃貸物件で駐車場を敷地内に設ける事ができる方

に参考になります☺️

駐車場の1台あたりのスペースについては過去にお話しましたね💁‍♀️

1台あたり約10坪
（車の大きさ約5坪＋車路約5坪）
でした‼️

しかし、このようにゆったり駐車場を作れる医院は、郊外などの土地価格が低いエリアが多いです😅

では敷地が狭くても駐車場台数を確保する為にはどのような方法があるのでしょうか⁉️

⭕️敷地外を移動スペース（車路）として活用する

ハーモニカ駐車、串刺し駐車という名前を聞いたことはありませんか⁉️

これは接道に沿って車を並べる方法です🅿️
こうする事で駐車場スペースは車の大きさの5坪のみとなり、駐車する為の移動スペース（車路）は敷地外の道路を利用する事になります🚙

例えば
間口20m奥行15mの土地の場合、

20m×15m＝300m2≒90坪になります🤔

その内
建物50坪🏠
駐車場40坪🚙とすると⁉️

一般的には40坪÷10坪＝4台程度の駐車場と考えますが🧐

ハーモニカ駐車や串刺し駐車を利用すると💡

車幅2.5mを間口に沿って駐車スペースを8台並べる事ができますよね‼️

こうする事で約2倍の駐車場を確保できます✨

非常に素晴らしい活用方法なのですが👍
デメリットもあります😅💦

・接道の交通量が多い🛣

接道の交通量が多いと駐車時のトラブルが増えます😓
また大きな事故になる事もあります💢

・接道に歩道がある🚶‍♂️

歩道をよく見ると、道路より一段高さが上がっている事が多いです🪜
もし接道が歩道なら串刺し駐車をすると、
段を乗り越えて駐車しなくてはいけません💦
また、歩道は歩行者が多い道路に舗装されるので、歩行者にとっては非常に危険です💦

歩道を一部潰して段差をなくす方法（歩道切り下げ）もありますが、間口分全ての歩道を潰す事は不可能です😅

このように接道の状態や接道の交通量によっては向かない土地も有ります‼️

物件選びの際はこのような事も想定しながら検討しましょう💁‍♀️

以上です☺️

いつも有難うございます😆