テナント開業で軌道にのると①

株式会社Coreの中松尾です‼️

クリニックの開業について大切な情報をお伝えしますので、是非ご参考にして頂けると嬉しいです😆

今回のテーマ

～テナント開業で軌道にのると①～

です✨

テナント開業で軌道にのると✨
診療できる患者さんの総数の上限が見えてきます👀
すると

・手狭になってきたから移転しようかな💺
・高齢と共に家賃の支払いが厳しくなるだろうから土地を所有して移転したいな🏡

このように思われる方がいらっしゃいます🤔

私の周りの先生方からも「近くに土地がでたら教えて欲しい」というご相談を頂く事が多いです‼️

しかし、

「どのタイミングで移転すれば良いの⁉️」

「移転した事によるデメリットはないの⁉️」

などが気になると思いますのでお話します💁‍♀️

まず、移転については

・医院の経営状況
・物件の状況

上記2点が鍵となります🔑

⭕️医院の経営状況

移転をするには

・土地を購入する
・費用建物を建てる費用
・既存の医院の解体費用、現状復帰費用
・大型機材の移転費用や追加購入費用

などが発生します‼️

しかも移転をするという事は🧐
それなりの規模や立地で物件を探している方が多いので✨
合計1.5億〜2億円💴
場合によっては、それ以上の融資が必要になります😅

では、上記の費用を借り入れる為には
どの程度の売上が必要でしょうか⁉️🤔

私が軌道に乗ったと判断できる年間売上は
約8000万円以上です✨
（上記は保険診療メインの場合ですが、客単価が高く💰従業員数が少ない自費の医院でしたら7000万円以上が目安になります）

仮に自己資金無しで期間20年1.5億円の融資を受けると月75万円、年間900万円くらいの支払いとなります💴

上記売上があれば、金融機関からの返済も現実的です🤔

まずはこの売上を達成させて次のステージに進めて下さい🌟

次回に続きます💁‍♀️