株式会社Coreの中松尾です‼️
クリニックの開業について大切な情報をお伝えしますので、是非ご参考にして頂けると嬉しいです😆
今回のテーマ
～開業できない～
です✨
物件探しを2年以上しているがなかなか見つからない💦という先生方、沢山いらっしゃると思います‼️
見つからない理由は
⭕️物件が出てこない😓
これが圧倒的No.1です😱
過去にもお話しましたが、
最近、本当に良い物件と契約できる機会が少ないように感じます💦
これは歯科向きの物件が少ない事と開業希望者が多い事が原因です🔍
例えば、コンビニ跡物件です🏪
コンビニ跡物件は立地や規模、設備や看板の掲載面など総合的に見て歯医者向きな事が多いです✨
数年前まではコンビニの閉店情報が沢山ありましたが、最近は過剰に増えた店舗数もある程度整理された為、閉店する店舗数が急激に減少しました⤵️
大阪府下では例年100件程度の歯科の開業がありますが🧐その内、コンビニ跡物件で開業している医院は年間約15件程度あるので歯科開業にとってダメージが大きい事がわかります💦
コロナによる緊急事態宣言の影響もありました😨
去年は開業を控えた先生方が多く、例年比約3割減の開業件数でした🧐
なので、残り3割の開業予定の先生方は今年度に持ち越されています🤔
今年度も物件が少ないので、更に持ち越される可能性が高いです💦
大きな医療法人の分院開業も最近多く見受けられます👀
医療法人は貸主から見ると社会的信用度が高いので優先的に選ばれる可能性が高いです🧐
これらの理由から契約できない先生方が多いのではないか⁉️🤔と考えます💦
最近ある1つの物件に10件の申込みが入りその殆どが歯科だったようで😵貸主さんは大変驚かれたようです🙄
・良い物件が出にくい
・良い物件が出ても勝ち取れない
この現状をしっかり理解しておかないと、なかなか開業ができず時が過ぎていくばかりです😢
物件を勝ち取る為には
フットワーク👣や決断力💪が必要ですが、
決断力は経験値が高くないと難しいですよね💦
⭕️計画物件にも目を向ける
計画物件情報にも目を向けた方が良いと思います‼️
計画物件は建物が無い状態で検討をしないといけないのでイメージがしにくです💦
申込みを躊躇される方が多いので、競合が少ないのが特徴です👆
時間も労力もかかり、結果的に契約に至らない事もありますが、決まれば良い条件で入居できる可能性が高いので是非探してみて下さい✨
「開業物件となかなか出会えない」という厳しい状況は暫く続くと思いますが😅
・常に開業できる準備をしておく事
・何度ダメでも諦めない事
これが重要です‼️
モチベーションの維持は大変ですが、開業を目指す限りはやるしかありません😤
最後に、私がよく行っていた事ですが👆
申込み書を出す際、合わせて先生の経歴書と貸主さんへの手紙✉️もお渡しする事をお勧めします😆
申込みが沢山ある時に効果を発揮します✨
もちろん選ばれない事もありますが、やれる事は全てやっておかないと後で後悔する事になります😓
是非やってみてください😊
以上となります‼️
いつも読んでくれて有難うございます✨
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