建物の工事と土地の工事①

株式会社Coreの中松尾です‼️

クリニックの開業について大切な情報をお伝えしますので、是非ご参考にして頂けると嬉しいです😆

今回のテーマ

～建物の工事と土地の工事①～

です✨

土地開業を検討される先生向けの情報です☺️

土地開業は土地を購入して建物を建築しますが、皆さん建物の工事ばかりに目が行きがちです👀

しかし、想定外の費用が発生しがちなのが土地の工事です⚠️

今回は土地の工事について説明します💁‍♀️

土地の工事とは⁉️

○インフラ工事
○造成の工事

上記が主な工事となります👆

⭕️インフラ整備

インフラ工事とは給排水、ガス、電気などの最低限生活に必要な設備を計画地に設ける工事の事です‼️

例えば、購入した土地が今まで駐車場として利用されていた場合🚙
今までは給排水設備が不要でしたが、クリニックは給排水設備が必要になります🔍

○給排水の設備が土地にない場合

駐車場利用の土地の場合、給排水設備が無いことが多く、新たに給排水設備を引き込む為の工事が必要となります😅

・引込み工事は前面道路から

前面道路に給排水設備が整っている場合は比較的簡単に引込み工事を行えますが、前面道路に整っていない場合も稀にあります💦

・給排水の引込み延長工事

前面道路に給排水がない場合、給排水のある場所まで引込み工事をしなければなりません🚧

場合によっては数十メートル先の道路から引っ張って大掛かりな工事をする事もあります😓
その費用は勿論施主負担となってしまいます💦

現況が駐車場や雑種地、荒地、農地などで給排水設備のない土地を購入する場合は、前面道路の給排水設備は必ずチェックして下さい✅

○建物が建っている場合

既に建物が建っている場合はインフラ設備が存在しますが、昔の水道管については管径が細い場合があります🚰

13mm （昔よく使われた径）
20mm （一般家庭に引き込まれている径）
25mm（クリニック向きの径）

13mmの場合は必ず管径を太くする必要がありますので給水の引き直しが必要になります👆

ガス設備も同様で、利用される先生は前面道路の確認が必要です🔍
電気設備については近隣の電柱から取り込む事が多いです☺️

次回に続きます💁‍♂️