建物の工事と土地の工事②

株式会社Coreの中松尾です‼️

クリニックの開業について大切な情報をお伝えしますので、是非ご参考にして頂けると嬉しいです😆

今回のテーマ

～建物の工事と土地の工事②～

です✨

前回の続きになります💁‍♂️

⭕️造成の工事

造成の工事とは建物を計画する際に関わる土地の工事の事です🤔

○盛土、切土

前面道路より計画地が高い場合や低い場合、土を削ったり、盛ったりして前面道路と高さを合わせます🏗

これを盛土、切土と言います👆

世の中に完全に平坦な土地はありません🙅‍♂️
見た目フラットな土地でも多少の盛土、切土は必要になります‼️

・30センチを超えると注意

30センチ以上の土を盛ると土を支える擁壁を設ける事が多いです‼️

（過去の投稿「クリニック向きの土地②」の3枚目の投稿をご確認下さい）

擁壁整備となると百万単位で費用が増えるので、30センチ以下の造成で成り立つプランを考える事が多いです🤔

「30センチ以内の造成工事で成り立つ土地」

を探す事で土地の工事を抑える事ができます☺️

○歩道の切り下げ

歩道の切り下げとは⁉️

車道と歩道部分に高低差がある場合、車を出入りさせる為に、歩道部分を切り低く下げることです🚙

敷地内に駐車場を設ける場合、前面道路の歩道の有無の確認が必要です🔍

前面道路に歩道があり、敷地内に車が乗り入れ出来ない場合は、行政の許可を取り歩道切り下げの工事をしなければなりません🚙

（過去の投稿「敷地内駐車場」と合わせて読んで下さい）

歩道切り下げの範囲はエリアで異なりますが、
「1計画地4m迄」が多いです🅿️
（交差点付近の歩道は歩行者の危険性の観点から切り下げ出来ない場合もあります）

ハーモニカ駐車を検討される方は歩道があると出来ない場合があるのでその辺りも合わせて検討が必要です👆

○側溝整備

側溝とは⁉️

雨水の流れる溝のことです👆

雨が降った際の計画地に溜まった水の排水計画しなければなりません🤔

その際、側溝がない場合は新たに設ける必要があります☔️

施主の都合で前面道路を整備する場合や、隣地に雨水が沢山流れてしまう場合などに工事します👷‍♂️

以上となります‼️

土地の工事は他にもありますが😅
想定出来そうな工事をある程度理解しておく事で、予期せぬ費用の幅を抑える事ができます✨

土地探しをされている先生方は、是非参考にして頂ければと思います☺️

いつも読んで頂き、有難うございます😻